Покупка недвижимости при помощи ипотеки на сегодняшний день считается наиболее прогрессивным и надежным способом решения "квартирного вопроса".

Об условиях и преимуществах ипотечного кредитования рассказывает Управляющий дополнительного офиса ОА «Россельхозбанка» города Кургана Спирина Светлана Алмазовна.

- Светлана Алмазовна, в чем секрет популярности ипотечного кредитования, на Ваш взгляд?

- Ипотека имеет одно весомое преимущество - кредит выдается под залог той недвижимости, которую вы еще только собираетесь приобрести. Длительный срок кредитования дает возможность погашать сумму кредита платежами ниже, чем при получении кредита наличными.

При покупке недвижимости в ипотеку возможные риски, связанные с недобросовестными продавцами, сводятся к минимуму, так как все правоустанавливающие документы проходят проверку юридической службы банка и страховыми организациями.

- Ваш банк предлагает ипотеку и городским, и сельским жителям?

- Россельхозбанк - это универсальный банк для всех. Мы предлагаем широкий спектр ипотечных кредитов. При максимальном сроке кредитования до 25 лет и при привлекательных процентных ставках у заемщика есть возможность приобрести готовую квартиру или участвовать в долевом строительстве, купить готовый жилой дом с земельным участком или дом, постройка которого еще не завершена, а также приобрести земельный участок для строительства на нем жилого дома.

Кстати, именно строительство собственного дома является сегодня наиболее привлекательным. И мы постарались создать такой продукт, чтобы он максимально отвечал потребностям клиентов. Процентная ставка от 10,9% годовых. В обеспечение идет земельный участок и поручительство физических лиц (до трех человек, не обязательно являющихся родственниками) до момента регистрации ипотеки в пользу банка на жилой дом.

– Многие люди опасаются брать кредит на 15-20 лет, что Вы посоветуете в этом случае?

Да, действительно, некоторые граждане не решаются воспользоваться ипотекой из-за недостатка информации о возможностях покупки жилья в кредит. В таком случае имеет смысл обратиться за консультацией в ОАО «Россельхозбанк» – в крупный и надежный банк со 100% государственным капиталом, ориентированный на реализацию федеральных целевых программ по повышению уровня жизни населения. Здесь отработаны технологии предоставления ипотечных кредитов и, как правило, предлагаются удобные для заемщика условия.

- Назовите, на Ваш взгляд, главные преимущества ипотеки в Россельхозбанке?

- ОАО "Россельхозбанк" - один из немногих - предлагает заемщикам выбор способа погашения кредита - дифференцированными, снижающимися по мере погашения основного долга платежами либо аннуитетными, то есть равными на протяжении всего срока кредитования. Нередко это бывает важно для клиентов. В банке нет комиссии за выдачу кредита. Наши кредитные продукты не имеют ограничений ни по сумме, ни по срокам досрочного погашения.

- Существуют ли в Вашем банке специальные программы для так называемых "льготных" категорий заемщиков?

- Безусловно, такие программы есть. Для семейных пар, в которых возраст хотя бы одного из супругов не превышает 35 лет, уменьшен первоначальный взнос, предоставляется отсрочка платежа по основному долгу на период строительства объекта недвижимости или при появлении маленького члена семьи до достижения им трех лет.

Материнский капитал, возможно, использовать как в качестве первоначального взноса по кредиту, так и при последующем его погашении. Причем в нашем банке это можно сделать не только при погашении ипотечного кредита, но и при погашении целевого потребительского кредита, который был предоставлен на приобретение жилья - квартиры или жилого дома.

Программа "военной ипотеки" рассчитана на приобретение жилья на вторичном рынке участниками накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих.

Получить подробную информацию и оформить заявку на кредит можно в офисах Россельхозбанка в городе Кургане по адресам: ул. Советская, 157, тел. (3522) 24-00-38 и ул. Гоголя, 11, тел. (3522) 41-66-10, а также в дополнительных офисах в районах Курганской области.

- Большое спасибо за содержательную беседу!